Harmony Mauer
Franz-Graßler-Gasser 58, 1230 Wien
Mehrfamilienhaus
172m² Wohnfläche
In Verkauf
In Verkauf
In Verkauf
In Verkauf
Idylle trifft Großstadt. Zwei exklusive Villenhälften auf drei Geschoßen – 172 m² Wohnnutzfläche, 4 Schlafzimmer, Masterbedroom mit 27 m² & 15 m² Bad. 120 m² Garten + 58 m² Vorgarten. Der Stadtteil Mauer – bekannt für seine Weinkultur, Villen und Nähe zum Wienerwald – bietet ideale Lebensqualität für Familien. Baubeginn Q3–Q4 2025 | Fertigstellung Q4 2026 Verkauf nach BTVG. Baubewilligung liegt vor. Fertigstellung binnen 12 Monaten ab Kaufvertrag.
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Highlights
- Eigener Pool
- Smart Home Bus System
- Kühlung über die Decken (Betonkernaktivierung)
- Fischgrät Parkett
- Holz-Alu-Fenster österreichischer Hersteller
Details
- 5 Zimmer mit Masterbedroom im Dachgeschoss, welches über einen Schrankraum und eigenes Badezimmer verfügt
- Effiziente Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Terrasse im Dachgeschoss und Erdgeschoss
- Photovoltaikvorbereitung
- Gartenfläche jeweils ca. 170m²
Lage
- Ruhelage nahe Zentrum
- 25 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof
- Nähe zur SCS
- Gute Infrastruktur
Häuser/Wohnungen
Jede Einheit ist einzeln verfügbar.
Top 01
Verfügbar
5 Zimmer
170m² Wohnfläche
2 Garagenstellplätze
Terrasse im EG und DG
Eigener Pool
ca. 170m² Gartenfläche
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Top 01
Großzügige Räume mit Südbalkon und freier Aussicht
Eckdaten
Anzahl Zimmer:
Wohnfläche:
Gartenfläche:
Terrassenfläche:
Eigener Pool:
Stellplätze:
Nutzungsart:
Kaufpreis:
Verfügbar ab:
Zustand:
Energieausweis:
5 Zimmer
170m² Wohnfläche
ca. 170m² Gartenfläche
25m²
Ja
2 Garagenstellplätze
Kauf
€ 850.000,00
Q4 2026
Erstbezug
50,40 kWh/m²a
Ausstattung
- 5 Zimmer mit Masterbedroom im DG, welches über einen Schrankraum und eigenes Badezimmer verfügt
- Holz-Alu-Fenster österreichischer Hersteller
- Fischgrät Parkett
- effiziente Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Kühlung über die Decken mittels Betonkernaktivierung
- Terrasse im EG und DG
- Gartenflächen jeweils ca. 170m²
- Eigener Pool
- Smart Home Bus System
- Photovoltaikvorbereitung
Top 02
Verkauft
5 Zimmer
170m² Wohnfläche
2 Garagenstellplätze
Terrasse im EG und DG
Eigener Pool
ca. 170m² Gartenfläche
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Top 02
Großzügige Räume mit Nordbalkon und freier Aussicht
Eckdaten
Anzahl Zimmer:
Wohnfläche:
Gartenfläche:
Terrassenfläche:
Eigener Pool:
Stellplätze:
Nutzungsart:
Kaufpreis:
Verfügbar ab:
Zustand:
Energieausweis:
5 Zimmer
170m² Wohnfläche
ca. 170m² Gartenfläche
5m2
Ja
2 Garagenstellplätze
Kauf
€ 850.000,00
Q4 2026
Erstbezug
50,40 kWh/m2a
Ausstattung
- 5 Zimmer mit Masterbedroom im DG, welches über einen Schrankraum und eigenes Badezimmer verfügt
- Holz-Alu-Fenster österreichischer Hersteller
- Fischgrät Parkett
- effiziente Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Kühlung über die Decken mittels Betonkernaktivierung
- Terrasse im EG und DG
- Gartenflächen jeweils ca. 170m²
- Eigener Pool
- Smart Home Bus System
- Photovoltaikvorbereitung
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